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Rariatät in der Altstadt -- generalsanierte Maisonette-Wohnung!

5020 Salzburg, Nähe: Kaigasse

Vorschaubild

Beschreibung

Das geschichtsträchtige Altstadthaus wurde kürzlich komplett generalsaniert und präsentiert sich in einem modernen, ausgezeichneten Zustand.

Die Top 7 befindet sich im 4 und 5. OG. Ein Lift führt direkt in die exklusive Wohnung.

Durch die altstadttypische Verbauung ergeben sich in den hohen Räumlichkeiten etliche Nischen, kleine Ablageflächen und alte Trammbalken die einen ganz besonderen Charme verleihen.

Die Wohnung ersteckt sich über 3 Etagen, wobei man in der letzten Etage einen eingenen privaten Ausgang direkt in die Festungsgasse vorfindet.

Die großzügige Raumaufteilung gliedert sich in:

  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Wohn-/Esszimmer (als gesamte Etage)
  • 2 Bäder/ 2 Toiletten
  • Flur

Die Beheizung erfolgt über eine zentral gesteuerte Heizanlage mittel Gas.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung.

Lage

Die linke Altstadt ist das Kerngebiet der Altstadt. Die Wohnung befindet sich in der Herrengasse im Herzen der Altstadt.
In dieser kleinen von der Kaigasse Richtung Festung Hohensalzburg abzweigenden Gasse wohnten früher vorwiegend Domherren; daher auch der Name Herrengasse.
Die Gasse vermittelt ein besonderes Altstadtflair und es gibt auch einige schöne Aussichtspunkte.
Die Herrengasse führt aus dem Kaiviertel etwas erhöht am Fuße des Festungsbergs entlang zum Kapitelplatz.


Lageplan

Objektnr.: 511/805 (Wohnung)

Fläche

170 m²

Gesamtmiete

2.500,00 €

Zimmer

4,5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.500,00 €
 
Miete: 1.814,36 €
Betriebskosten: 504,20 €
Umsatzsteuer: 181,44 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.500,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Letzte Generalsanierung: 2017
Letzte Sanierung: 2017
Lift: Ja
Beziehbar: Sofort
Wohnfläche: ca. 170 m²
Nutzfläche: ca. 209 m²
Zimmer: 4,5
Bäder: 2
WCs: 2
Keller: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: vollsaniert

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Marmor
  • WG geeignet
  • Abstellraum
  • Trennwände Glas
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Stadtblick

Ihr Ansprechpartner

Heinz Schelligo

Aigner & Gressenbauer Immobilien GmbH Heinz Schelligo, Immobilientreuhänder
Mobil: 0664 3010111
Tel.: +43 662 831042-30
Fax: +43 662 831042-33
Neutorstrasse 19
5020 Salzbrug
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