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2-Zimmer-Wohnung im Andräviertel!

5020 Salzburg, Nähe: Linzergasse

Vorschaubild

Beschreibung

Kleine 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss Nähe der Weissbierbrauerei.

Die Linzergasse ist in wenigen Fußgehminuten erreichbar.

Die Raumaufteilung gliedert sich in einen Vorraum, von dem man aus direkt in das Badezimmer gelangt.

Das Bad ist mit Badewanne, Waschtisch und Toilette ausgeführt.

Die Küche ist nicht eingerichtet.

Bei der Auflösung des Mietvertrags kann jedoch eine installierte Kücheneinrichtung gegen Ablöse an den Nachmieter weitergegeben werden.

Über das  Wohnzimmer gelangt man in das separate Schlafzimmer.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Für Besichtigungen werden voraussichtlich Sammeltermine angeboten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Lage

Als Neustadt wird jener Stadtteil der österreichischen Stadt Salzburg bezeichnet, der nach der Schleifung der großen Bastionen im Raum um die Andräkirche (zwischen Ernest-Thun-Straße und Vierthalerstraße) entstand und der deshalb auch Andräviertel heißt. Das Gebiet ist zu einem großen Teil Wohngebiet mit Vorstadtcharakter.
Die Neustadt ist vor allem geprägt im Westen von den gründerzeitlichen Villen entlang der Salzach (vielfach auch im Bereich der rechten Altstadt liegend) und im Osten von den großen Mietwohnbauten der gleichen Stilepoche im Raum um die Franz-Josef-Straße und ihren Parallelstraßen. Der Stadtteil gehört gänzlich zur Pufferzone des UNESCO-Weltkulturerbes Historischen Zentrums der Stadt Salzburg.

Die Neustadt samt Rechter Altstadt grenzt im Westen an die Salzach und im Süden an den Kapuzinerberg sowie den Gersbach. Die Stadtteilgrenze zwischen rechter Altstadt und Neustadt verläuft zwischen Mirabellgarten und Kurgarten sowie entlang der Paris-Lodron-Straße. In der Neustadt ohne die Rechte Altstadt leben heute gut 4000 Bewohner, einschließlich der Rechten Altstadt etwa 4500.


Lageplan

Objektnr.: 511/816 (Wohnung)

Fläche

42,78 m²

Gesamtmiete

600,36 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 600,36 €
 
Miete: 385,02 €
Betriebskosten: 176,84 €
Umsatzsteuer: 38,50 €
monatliche Gesamtbelastung: 600,36 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB: 85 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 2. Etage
Mietdauer: 4 Jahre
Beziehbar: 01.12.2020
Wohnfläche: ca. 42,78 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Badewanne
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Heinz Schelligo

Aigner & Gressenbauer Immobilien GmbH Heinz Schelligo, Immobilientreuhänder
Mobil: 0664 3010111
Tel.: +43 662 831042-30
Fax: +43 662 831042-33
Neutorstrasse 19
5020 Salzbrug
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