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Erdgeschossetage - Abtenau!

5441 Abtenau, Nähe: Ortsmitte Abtenau

Vorschaubild

Beschreibung

Die zu vermietende Einheit  befindet sich im Erdgeschoss eines älteren Hauses unweit des Ortszentrums Abtenau.

Die Wohnung ist komplett neu renoviert und umfasst ca. 75 qm Wfl. zzgl. Stiegenhaus und Flur (14,6 qm).

Sie besteht aus 3 Zimmer, Essküche (neu eingerichtet) sowie einem Badezimmer und einer getrennten Toilette.

Die Vermieterin ist nur sporadisch anwesend und wohnt dann im 1. Obergeschoß.

Für Familien mit Kindern ist die Liegenschaft nicht geeignet, da der zentrale Vorraum auch den Stiegenaufgang ins 1. OG beinhaltet.

Ein Parkplatz ist unmittelbar hinter dem Haus auf öffentlichem Grund vorhanden.

Für weitere Informationen doer zur Vereinbarung eines Besichtiugngstermins stehe ich gerne zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung befindet sich unweit des Ortskerns von Abtenau.

Die Gemeinde liegt im Lammertal im Tennengau des Salzburger Landes, etwa 45 km südlich von Salzburg und umfasst das gesamte mittlere Tal der Lammer, von der Engstelle am Wallingwinkl (oberhalb der Lammeröfen), mit dem unteren Aubach als Grenze, bis zur Engstelle am Stümmelleitgraben zwischen dem Schober (1791 m ü. A.) des Tennengebirges und der Zwieselalm des Dachsteinmassivs. Hauptsiedlungsraum ist das Abtenauer Becken, die eigentliche Flur Abtenau liegt am Klausgraben, links südlich der Lammer, auf einer Hochfläche 100 Meter über der Lammer.

Im Norden erstreckt sich das Gemeindegebiet bis an den Hauptkamm der Osterhorngruppe der Salzburger Voralpen respektive Salzkammergut-Berge, vom Gruberhorn (1732 m ü. A.) bis zum Braunedlkogel (1894 m ü. A.), mitsamt einem Teil der Postalmregion. Im Südwesten gehört das ganze nordöstliche Tennengebirge dazu, bis an den Scheiblingkogel (2289 m ü. A.) und Bleikogel (2411 m ü. A.). Im Südosten bildet der Gosaukamm, der Nordwestausläufer des Dachsteinmassivs, die Landesgrenze zu Oberösterreich, Eckpunkt bildet das Törleck (1618 m ü. A.) bei der Gablonzer Hütte. Am Rußbach Richtung Pass Gschütt liegt die Grenze an der Linie Walchenbach–Knablbach vor der Rußbacher Talweitung.


Objektnr.: 511/833 (Wohnung)

Fläche

75 m²

Gesamtmiete

750,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 750,00 €
 
Miete: 750,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 750,00 €
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Letzte Sanierung: 2019
Stockwerk: EG
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: Sofort
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Raumaufteilung: kreisförmig begehbar
Zustand: vollsaniert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Parkplatz
  • WG geeignet
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Heinz Schelligo

Aigner & Gressenbauer Immobilien GmbH Heinz Schelligo, Immobilientreuhänder
Mobil: 0664 3010111
Tel.: +43 662 831042-30
Fax: +43 662 831042-33
Neutorstrasse 19
5020 Salzbrug
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