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3-Zimmer-Wohnung im Andräviertel!

5020 Salzburg, Nähe: Linzergasse

Vorschaubild

Beschreibung

Schöne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss Nähe der Weissbierbrauerei.

Die Linzergasse ist in wenigen Fußgehminuten erreichbar.

Die Raumaufteilung gliedert sich in einen zentralen Vorraum, von dem  aus alle Räumlichkeiten begehbar sind, ein Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer.

Das Bad ist mit Badewanne und Waschtisch ausgeführt. Die Toilette ist getrennt begehbar.

Da die hochwertige Kücheneinrichtung grundsätzlich nicht Bestandteil des Mietobjektes ist, ist  diese gegen eine Ablöse zu übernehmen.

Dieser Betrag beinhaltet auch Teile der Badezimmermöbel.

Ein zugeordneter Parkplatz steht zur Verfügung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Terminvereinbaruneng ersuche ich Sie telefonisch zu vereinbaren.

Lage

Als Neustadt wird jener Stadtteil der österreichischen Stadt Salzburg bezeichnet, der nach der Schleifung der großen Bastionen im Raum um die Andräkirche (zwischen Ernest-Thun-Straße und Vierthalerstraße) entstand und der deshalb auch Andräviertel heißt. Das Gebiet ist zu einem großen Teil Wohngebiet mit Vorstadtcharakter.
Die Neustadt ist vor allem geprägt im Westen von den gründerzeitlichen Villen entlang der Salzach (vielfach auch im Bereich der rechten Altstadt liegend) und im Osten von den großen Mietwohnbauten der gleichen Stilepoche im Raum um die Franz-Josef-Straße und ihren Parallelstraßen. Der Stadtteil gehört gänzlich zur Pufferzone des UNESCO-Weltkulturerbes Historischen Zentrums der Stadt Salzburg.

Die Neustadt samt Rechter Altstadt grenzt im Westen an die Salzach und im Süden an den Kapuzinerberg sowie den Gersbach. Die Stadtteilgrenze zwischen rechter Altstadt und Neustadt verläuft zwischen Mirabellgarten und Kurgarten sowie entlang der Paris-Lodron-Straße. In der Neustadt ohne die Rechte Altstadt leben heute gut 4000 Bewohner, einschließlich der Rechten Altstadt etwa 4500.


Objektnr.: 511/835 (Wohnung)

Fläche

85,69 m²

Gesamtmiete

1.130,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.130,00 €
 
Miete: 764,64 €
Betriebskosten: 197,00 €
Heizkosten: 75,00 €
Parkplatz: 40,00 €
Sonstiges: 22,00 €
Umsatzsteuer: 121,36 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.220,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB: 85 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 1. Etage
Mietdauer: 4 Jahre
Beziehbar: 01.08.2019
Wohnfläche: ca. 85,69 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Badewanne
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Heinz Schelligo

Aigner & Gressenbauer Immobilien GmbH Heinz Schelligo, Immobilientreuhänder
Mobil: 0664 3010111
Tel.: +43 662 831042-30
Fax: +43 662 831042-33
Neutorstrasse 19
5020 Salzbrug
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