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Reihenhaus direkt am Grünschutzgürtel in Langwied!

5023 Salzburg

Vorschaubild

Beschreibung

Großzügig gestaltetes Reihenhaus in absolut ruhiger Lage am Grünschutzgürtel.

Das Haus ist in 4 Etagen (inkl. Kellergeschoß) eingeteilt und wurde 1972 ursprünglich errichtet.

Im Lauf der Jahre wurde jedoch immer wieder Adaptierungsmaßnahmen druchgeführt.

Im Erdgeschoß befinden sich ein großzügiger Flur mit Stiegenhaus, das Wohnzimmer mit einem kleinen Essbereich und die voll eingerichtete Küche.

Das Obergeschoß umfasst 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und getrennter Toilette.

3 weitere Zimmer samt eigenem Bad mit Dusche und Toilette sind im Dachgeschoß situiert.

Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über eine Waschküche, Stauraum, Stüberl und Heizungsraum.

Die Beheizung erfolgt über eine zentral gesteuerte Heizung mittels Öl.

Sowohl ost- als auch westseitig ist ein kleiner Garten vorgelagert. Der größere Teil befindet sich westseitig und ist auch mit einer Terrasse versehen.

Ein Balkon im Obergeschoß ist vom großen Schlafzimmer aus begehbar (westseitig).

Ein Parkplatz steht zur Verfügung. Weiter Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor dem Haus (Sackgasse).

Da das neue Heim der Verkäufer erst im Frühjahr 2021 fertiggestellt ist, kann erst zu diesem Zeitpunkt eine Übergabe erfolgen.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.

 

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der sogenannten Vogelsiedlung.
Die Vogelsiedlung ist eine Wohnsiedlung im Salzburger Stadtteil Langwied im Nordwesten der Stadt. Benannt sind die dortigen Straßen nach bekannten Brutvögeln dieses Grünraumes, Sie sind zwischenzeitlich längst nicht mehr alle zu beobachten (z. B. Lerchen, Nachtigallen, Schwalben).
Die Vogelsiedlung liegt nordwestlich der Linzer Bundesstraße zwischen derselben im Südosten, der Nachtigallenstraße im Südwesten und der Lerchenstraße im Norden und Nordosten.
In nur wenigen Metern erreich man den Söllheimer Bach und nordöstlichen Grünschutzgürtel mit der Ischler Bahntrasse (Wander- und Radfahwege).


Objektnr.: 511/842 (Haus)

Fläche

140 m²

Kaufpreis

520.000,00 €

Zimmer

6

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 520.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 65 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1972
Beziehbar: Frühjahr 2021
Wohnfläche: ca. 140 m²
Gärten: 2
Zimmer: 6
Bäder: 2
WCs: 2
Terrasse: 1
Balkon: 1
Keller: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Heinz Schelligo

Aigner & Gressenbauer Immobilien GmbH Heinz Schelligo, Immobilientreuhänder
Mobil: 0664 3010111
Tel.: +43 662 831042-30
Fax: +43 662 831042-33
Neutorstrasse 19
5020 Salzbrug
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