Die beste Adresse für Ihre neue Adresse !

Schönes Ferienhaus in unmittelbarer Meeresnähe - Caorle/Italien

30021 Caorle, Nähe: Strand

Vorschaubild

Beschreibung

Das Ferienreihenhaus befindet sich ca. 10 Minuten vom Ortszentrum Caorle entfernt.

Der feine Sandstrand ist in ca. 350 m erreichbar.

Das Haus selbst ist in 2 Stockwerke aufgeteilt und verfügt über 5 Zimmer und 2 Bäder.

Die Küche ist modern komplett mit allen E-Geräten eingerichtet.

Die Fenster sind doppelt verglast und aus Kunststoff samt Fensterläden.

Zur Verfügung steht auch ein gemeinschaftlicher Pool samt dazugehörigen Außenanlagen.

Ein abgeschlossenes Carport ist dem Reihenhaus zugehörig.

Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch Ihre zentrale Lage zum Meer, Golfplatz, Venedig, udgl. aus.

Ideale Ferienimmobilie zur Vermietung oder zur Eigennutzung.

Kaufpreis auf Anfrage!

Lage

Cáorle [ˈkaːorlɛ] ist eine Stadt in der Metropolitanstadt Venedig mit 11.606 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2017) und einer Fläche von 151 km². Mit dieser Fläche zählt Caorle flächenmäßig zu den größten Gemeinden Norditaliens. Die Stadt liegt an der Mündung der Livenza in die Adria.

Caorle wird häufig „Klein-Venedig“ genannt. Diese Bezeichnung verdankt der Ort seinen kleinen Gassen, seinen Glockentürmen und den in typisch venezianischen Farben gestrichenen Häusern. Bemerkenswert sind vor allem die Kathedrale aus dem 11. Jahrhundert und der zylindrische Glockenturm aus dem Jahr 1100 sowie die Kirche Madonna dell’Angelo am Oststrand.

Die Stadt liegt an der norditalienischen Adria zwischen den Badeorten San Michele al Tagliamento (Bibione) und Eraclea. Die Lagunenstadt Venedig ist 60 km, Triest 120 Kilometer entfernt. Näherliegende Städte sind zum Beispiel San Donà di Piave, Portogruaro, Concordia Sagittaria sowie Treviso.

Bekannt wurde der Ort auch durch den US-amerikanischen Schriftsteller Ernest Hemingway, der in San Gaetano und der Lagune von Caorle die Inspiration zu seinem Roman Über den Fluss und in die Wälder fand. Hemingway lebte in einem Anwesen am Rande der Lagune von Caorle. Heute ist das Haus unbewohnt, und man kann es im Zuge einer Exkursion vom Schiff aus beobachten.

Geographie

Ohne die Fraktionen besteht die eigentliche Stadt aus drei Teilen, nämlich

Spiaggia di Levante (ital. für Oststrand)
Die Innenstadt von Caorle
Spiaggia di Ponente (ital. für Weststrand)

Die Innenstadt sowie der Ost- und Weststrand sind mit 9000 Einwohnern im Gegensatz zu den weiteren kleineren Ortsteilen relativ dicht besiedelt.

Weitere touristisch wichtige Fraktionen sind Porto Santa Margherita und Duna Verde.

Ortschaften von Caorle sind: Brian, Brussa, Lido Altanea, Ca' Corniani, Ca' Cottoni, Castello di Brussa, Duna Verde, Marango, Ottava Presa, Porto Santa Margherita, San Gaetano, San Giorgio di Livenza und Villaviera.

Im Süden Caorles schließt sich, nur durch den Fluss Livenza getrennt, den man mit einer Fähre passieren kann, der Badeort Porto Santa Margherita an.
Geschichte

Der Ort ist über 2000 Jahre alt, er wurde gegenüber der Insel Caprulae (= Insel der Ziegen) von Fischern und Hirten als Vorhafen für den landeinwärts befindlichen römischen Legionsstützpunkt Iulia concordia (heute Concordia sagittaria genannt) gegründet. Im 5. Jahrhundert war Caorle eine der größten Städte in Norditalien, Handelszentrum und wichtiger Hafen. Durch klimatische Veränderungen und Versandung des Hafens verlor Caorle seine Bedeutung. Ein Großteil des Caorleser Patriziats siedelte damals nach Venedig über, aus dieser Zeit resultierten sehr gute Beziehungen zu der Seerepublik. Caorle war eine der wenigen venezianischen Städte, die von den Venezianern nicht gewaltsam unterworfen wurden.

1380 wurde Caorle von Truppen aus Genua geplündert und zerstört, weil es mit Venedig verbündet war. Seit dem 9. Jahrhundert ist Caorle auch Bischofssitz (wurde 1818 mit Venedig vereinigt).

Heute sind der Tourismus an den 15 Kilometer langen Sandstränden und die Fischerei die wichtigsten Wirtschaftsfaktoren für den Ort.
Tourismus
Touristenstrand in Caorle (2010)

Der wichtigste Wirtschaftszweig neben dem Fischfang ist der Tourismus. Es gibt über 200 Hotels bzw. Campingplätze und Feriendörfer. In den besten Jahren besuchten bis zu 9 Millionen Besucher die Stadt. In der letzten Zeit sank diese Zahl auf 6 Millionen Personen pro Jahr, die vorwiegend von Mai bis September anreisen.

Der örtliche Strand ist seit 1987 Träger der Auszeichnung Blaue Flagge, im Jahr 2012 wurde dieses Gütesiegel erneut bestätigt.[3]
Handel

Caorle bietet unzählige Shoppingmöglichkeiten in den zahlreichen Geschäften der Innenstadt bzw. in der Fußgängerzone. In den letzten Jahren sind vor allem bekannte Modeunternehmen mit einer Niederlassung in der Stadt ansässig. Jeweils samstags findet ein Wochenmarkt in der Nähe der Messehalle von Caorle statt. Dieser bietet ganzjährig ein Angebot an Kleidung sowie Lederwaren und Lebensmitteln. Zusätzlich findet einmal im Jahr ein Blumenfest in der Viale Santa Margherita statt.
Bautätigkeiten in Caorle

2002 entstand der neue Stadtteil Lido Altanea, etwa 4 Kilometer außerhalb der Stadt. Er liegt gleich nach Porto Santa Margherita. Ebenso wurden Teile des ursprünglichen Zentrums, wie zum Beispiel der Fischerhalle oder der Via Roma komplett umgestaltet, und im venezianischen Stil zu Geschäften, Restaurants, Bars, sowie Luxuswohnungen ausgebaut. Außerdem wurden bzw. werden in den Jahren 2010 bis 2012 zahlreiche Parkhäuser und Tiefgaragen errichtet. Eine rund 500 Plätze fassende Parkgarage am Weststrand wurde bereits Anfang 2011 eröffnet. Dazu kommen zwei Tiefgaragen unter dem Stadtzentrum.

Die Immobilienpreise von Caorle gehören neben Venedig und Jesolo zu den höchsten an der oberen Adria. Für Wohnungen in der Innenstadt oder Appartements mit direktem Meerblick werden Quadratmeterpreise von mehr als 6.000[4] Euro verlangt.
Strand

Der feine Sandstrand erstreckt sich über eine Länge von 20 Kilometern. Er beginnt am Oststrand von Caorle, wird von einem Felsendamm getrennt, und geht direkt in den etwas schmäleren Weststrand über. Im weiteren Verlauf wird der Strandabschnitt zwischen Caorle und Porto Santa Margherita durch den Fluss Livenza getrennt. Der Sandstrand zieht sich weiter von Porto Santa Margherita bis nach Duna Verde.
Klima

Die im oberen Bereich des gemäßigten Klimas angesiedelten Temperaturen steigen im Sommer (Mai–September) fast täglich über 30 °C. Außerdem fällt im Sommer – abgesehen von einzelnen Gewittern – fast nie Niederschlag. Im Winter hingegen sinken die Temperaturen auf −5 bis maximal −8 °C. In den Wintermonaten steigt die Anzahl der vom Niederschlag geprägten Tage minimal an.
Die Lagune von Caorle

Das Gebiet der Lagune von Caorle ist sehr umfangreich und erstreckt sich am äußersten Ende des Oststrandes (viale Falconera) in Richtung Bibione. Die beiden Orte sind über den Seeweg nur wenige Kilometer voneinander getrennt; jedoch muss man mit dem Auto einen Umweg ins Landesinnere machen.

Ein Besuch in der Lagune von Caorle ist sehr interessant und lehrreich. Außer vielen Vogel- und Fischarten gibt es dort auch zahlreiche Fischerhütten zu besichtigen. Nicht selten suchen noch heute bekannte Maler diesen Ort auf, um von der prachtvollen Natur inspiriert zu werden.

Den besten Blick über die Lagune erhält man vom Ortsteil Falconera aus. Besonders bekannt ist dieser Stadtteil für seine typisch venezianischen Fischrestaurants, die dort weit verbreitet sind. Am Rande der Lagune führen zahlreiche Wander- und Radwege vorbei, von denen man einzelne Fischerhütten besichtigen kann. Mehrmals am Tag ist eine Besichtigung mit einem Ausflugsschiff möglich.
Sehenswürdigkeiten

Der Duomo, die ehemalige Bischofskirche der Stadt, wurde am Anfang des 11. Jahrhunderts erbaut und im Jahr 1038 fertiggestellt. Sein 48 Meter hoher Campanile aus der gleichen Zeit ist rund und das Wahrzeichen der Stadt. Er steht im historischen Zentrum der Stadt, deren Bauten mit modernen Bauwerken eine harmonische Einheit bilden.

Am Ende des Felsendammes steht die kleine Kirche Madonna dell' Angelo. Sie ist ebenso sehenswert wie die Kirche der Madonna dei Pompei in der Innenstadt.

Die Mehrzweckhalle PalaExpomar, deren Mittelpunkt der typisch venezianische Löwe ist, dient jährlich als Austragungsort für Messen und Kongresse aller Art. Unter anderem findet hier im Februar/März eine Hotelfachmesse statt. Sie ist die bekannteste ihrer Art und daher ein wichtiger Treffpunkt für die Hoteliers der oberen Adria.


Objektnr.: 511/845 (Haus)

Fläche

100 m²

Kaufpreis

auf Anfrage

Zimmer

4,5

Preisinformation

Kaufpreis: auf Anfrage
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kaufpreis auf Anfrage!
Nebenkosten gem. landes-/ortsüblichen Bestimmungen!

Energieausweis

HWB: 65 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Letzte Generalsanierung: 2009
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstücksfläche: ca. 150 m²
Garten: 1 (ca. 150 m²)
Zimmer: 4,5
Bäder: 2
WCs: 7
Terrasse: 1
Balkon: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Swimmingpool
  • Fertigparkett
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Räume veränderbar
  • Gartennutzung
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Gäste-WC
  • Krüppelwalmdach
  • Massiv
  • Außendusche
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Heinz Schelligo

Aigner & Gressenbauer Immobilien GmbH Heinz Schelligo, Immobilientreuhänder
Mobil: 0664 3010111
Tel.: +43 662 831042-30
Fax: +43 662 831042-33
Neutorstrasse 19
5020 Salzbrug
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image