Die beste Adresse für Ihre neue Adresse !

Großzügige 5-Zimmer-Wohnung - Eugendorf mit Pool- und Gartennutzung!

5301 Eugendorf, Nähe: ÖAMTC Eugendorf

Vorschaubild

Beschreibung

Außerordentlich großzügige Wohnung in einem kleinen Wohnhaus mit nur 4 Einheiten in Eugendorf.

Die Wohnung befindet sich im 1. und zugleich letzten Geschoß.

Sie verfügt über eine praktische, zentrale Raumaufteilung und gliedert sich samt Zubehör wie folgt in:

  • zentraler Vorraum
  • Arbeits-/od. Schlafzimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Abstellräume
  • Küche mit Essgelegenheit
  • Balkon + Terrassenanteil
  • Gartenmitbenützung
  • Gemeinschaftspool
  • Garage
  • Abstellplatz/plätze

Vom großen Wohnzimmer gelangt man auf den vorgelagerten Balkon welcher Gartenseitig ausgelegt ist.

Dieser Garten steht ebenso wie ein gemeinschaftlicher Pool zur Mitbenützung zur Verfügung.

Im Mietzins ist auch eine Garage und ein PKW-Abstellplatz inkludiert.

Kellerabteil ist vorhanden.

Für weiter Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins (bitte telefonisch) stehe ich gerne zur Verfügung.

 

Lage

Eugendorf liegt im Bezirk Salzburg-Umgebung rund zehn Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg. Die Gemeinde gehört zum Gerichtsbezirk Thalgau.

Die ziemlich genau 29 km² große Gemeinde Eugendorf befindet sich auf 560 m Seehöhe im leicht hügeligen Salzburger Alpenvorland. Im Südwesten der Gemeinde liegen die Ausläufer des 899 m hohen Heubergs, es gibt aber insgesamt keine größeren Erhebungen. Die stark verbauten Gebiete um den Ortsteil Eugenbach, dem historischen Eugendorf sowie dem Gewerbegebiet Straß befinden sich im Westen der Gemeinde, der größte Teil der übrigen Gemeindefläche wird zu landwirtschaftlichen Zwecken genutzt. Größere zusammenhängende Waldgebiete gibt es kaum, lediglich ein rund 1,5 km langes Waldgebiet im Südosten bildet die Grenze zu Plainfeld und Thalgau, und ein etwa gleich langes Waldstück liegt im Nordwesten im Grenzgebiet zu Seekirchen am Wallersee.
Der Ort liegt an keinem größeren Gewässer. Im Gemeindegebiet existieren rund zehn im Wesentlichen unbedeutende Bäche (als größter davon der Eugenbach), die in unterschiedliche Richtungen abfließen, hauptsächlich aber in die Fischach – den Abfluss des Wallersees – entwässern. Diese bildet vollständig die Grenze zur Gemeinde Seekirchen am Wallersee. Die östlichsten Gewässer fließen direkt in den Wallersee, der sich nur wenige Kilometer nördlich von Eugendorf befindet.


Lageplan

Objektnr.: 511/849 (Wohnung)

Fläche

139 m²

Gesamtmiete

1.640,00 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.640,00 €
 
Miete: 1.200,00 €
Betriebskosten: 320,00 €
Umsatzsteuer: 120,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.640,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB: 126 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1983
Mietdauer: 4 Jahre
Beziehbar: Sofort
Wohnfläche: ca. 139 m²
Zimmer: 5
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1
Balkon: 1
Keller: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Swimmingpool
  • Südostbalkon / -terrasse
  • WG geeignet
  • Abstellraum
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Heinz Schelligo

Aigner & Gressenbauer Immobilien GmbH Heinz Schelligo, Immobilientreuhänder
Mobil: 0664 3010111
Tel.: +43 662 831042-30
Fax: +43 662 831042-33
Neutorstrasse 19
5020 Salzbrug
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image